Unser Kohlbacher Haus
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Irgendwann Mitte 2006 haben Maria und ich uns mal durchgerechnet, was wir eigentlich im Jahr an Miete zahlen. Nachdem wir das dann mal überschlagen haben, war für uns klar, dass Eigentum her muss - da gehört uns dann wenigstens das Trumm, wofür wir zahlen.
Eigentlich war eine ETW in Graz geplant, da die Grundstückspreise in Graz ja jenseits von Gut und Böse angesiedelt sind. Irgendwann sind wir dann beim Anzeigen schauen auf Kohlbacher gestossen. Wieder den Taschenrechner ausgepackt und siehe da: Eine ETW, die in etwa unseren Ansprüchen genügt, ist in Graz genauso teuer oder nur knapp billiger als unser geplantes KB-Haus. Dann noch die Nachteile dazu (kein grosser Keller, bei gleicher Größe weit höhere Betriebskosten, usw.) und uns war bald klar, dass es ein KB-Haus wird. Die Bilder sind jetzt zeitlich umgedreht, die aktuellsten Infos gibt's jetzt immer ganz heroben :) lg michi 7.8.2009 So, jetzt sind wir schon über 2 Monate im Haus, jetzt gibt's auch halbwegs vernünftige Innenfotos :) Bis auf die Lampen und Vorhänge haben wir eigentlich schon alles halbwegs heimelig eingerichtet... Nach wenigen Tagen im Haus gab's gleich mal den ersten Härtetest - ordentliche Regenfälle lassen das gesamte Wasser in der Siedlung vor unserem Haus zusammenlaufen:  (Der Stipfl im Wasser ist unser Grundstückseck) Unsere Küche:    Der Wohnzimmerteil:   In Kürze kommen unsere neue Couch und der neue Couchtisch *freu* Esszimmerteil:   Schlafzimmer:   und das Gästezimmer:   Beim Bad hat sich noch nix Neues getan, und der Simulatorraum ist vorübergehend noch Baustelle ;) lg michi 20.05.2009 Sodala, jetzt ist auch rund um's Haus alles so ziemlich fertig gestellt.    Bin schon auf die Übergabe am Donnerstag gespannt :) lg michi 20.05.2009 Kurzbesuch auf der Baustelle - es wurde eifrig an den Erdarbeiten bei den Häusern 15-19 gearbeitet. Die Abstellbox ist fertig:  Innen:  Die Terrasse wurde endgültig fertig gestellt, geschnittene Steine eingesetzt und die Fugen gefüllt.  lg michi 19.05.2009 Die Terrasse ist fertiggepflastert und das Carport hat endlich auch ein Dach! :D   Jetzt fehlen nur mehr die Abstellbox und der angeschüttete Humus... lg michi 15.05.2009 Carports sind endlich fertig gepflastert, auch rund um's Haus ist alles fertig:   Die Zufahrtsstrasse ist asphaltiert und die Parkplätze der Allgemeinfläche sind auch gepflastert...  lg michi 06.05.2009 Die Grundplatte der Abstellbox ist bereits verlegt, und auch das Eingangspodest wurde geliefert und montiert.   Auf der Terrasse ist der Frostkoffer fertig, und der Schotter für die Verlegung der Pflastersteine auch bereits aufgeschüttet.  lg michi 24.04.2009 Der Balkon inklusive den Solarzellen am Geländer ist bereits fertig!  Zusätzlich wurde bereits mit dem Bau der Carports begonnen:  Wir haben auch bereits das offizielle Schreiben von Kohlbacher bekommen: Durch den tollen Baufortschritt wurde die Übergabe auf 28. Mai vorverlegt!! lg, michi 21.04.2009 Alle Böden im Haus sind verlegt und auch die Innentüren komplett eingebaut. Somit ist bei uns innen bis auf den Holzabschluss im Stiegenhaus alles fertig... Alle Türen im Vorraum feadisch:  Wohnzimmer (Parkett Akazie) und Küche (Kork):    Übergang WZ - Stiege:  Abstellraum (Linoleum):  Schlafzimmer und Simraum (Standard Buche)   Der Balkon wird auch schön langsam...  Nur noch 5 Wochen bis zur Übergabe... lg michi 17.04.2009 Soda, seit heute hamma eine Tür _UND_ eine Türschnalle dazu :):  <Die Stiegenbretter sind auch schon da, im Vorraum liegt auch schon der Korkboden für die Küche: 
Nächste Woche dürfte einiges weitergehen... 16.04.2009 Ich war heute kurz mit dem Rad bei der Baustelle, da ist doch tatsächlich schon die Türe eingebaut :)  10.04.2009 Die Sanitäreinrichtungen sind fertig!! Gäste-WC  Bad im OG       Waschbecken und Boiler im Keller  07.04.2009 Heute hat mich ein freundlicher Handwerker kurz vor Feierabend einen kleinen Blick in unser Bad werfen lassen :)       Auch der Vorraum und das Gäste-WC sind fertig verfliest  04.04.2009 Das ganze Haus ist aussen fertig verputzt! Alle EG-Wände sind jetzt weiß und zusätzlich sind innen schon alle Steckdosen und Schalter montiert.     Sicht durch's Küchenfenster in den Wohnbereich:  lg michi 23.03.2009 Jipppiieeeeeeeeeeeeeee - NATURMASSTERMIN! Endlich konnten wir unsere Hütte mal von Innen begutachten - und das hat uns schon sehr gefallen, was wir gesehen haben :D Zusätzlich gab's wieder ein kurzfristigen Baustellen-Meeting, wir konnten endlich auch unsere Nachbarn vor uns kennenlernen, und kurz vorm Heimfahren haben wir auch noch die neuen Besitzer von Haus 3 kurz getroffen. So, jetzt aber das Wichtigste - DIE BILDER! Das Obergeschoss: Bad  Schlafzimmer  Der Simulatorraum :)   Maria's persönliches Relax-Zimmer  Stiegenabgang mit Wandauslass  Erdgeschoss: Eingangsbereich  Gaeste-WC  Das Wohnzimmer     Der Keller: Stiegenabgang  Keller-"Vorraum  Später einmal Hobbyraum/Werkstatt   Technikraum  Ein absolut sensationelles Gefühl, das erste Mal im Haus zu sein. Jetzt könnte der Juni schon bald kommen... 27.02.2009 Die Aussenfassade im ersten Stock ist soweit fertig. Auch der Auslass mit den Kabeln für die Satellitenschüssel ist erledigt.   Innen ist der Estrich im EG bereits eingelassen und muss nur noch trocknen. Essbereich, Küche und Vorraum:  Wohnbereich und Stiegenaufgang:  08.02.2009 Wir haben das schöne Wetter für ein paar neue Schnappschüsse genutzt :)    04.02.2009 So, jetzt ist es soweit - das gesamte Haus, inklusive Obergeschoss steht!    02.02.2009 Wir waren heute auf der Baustelle - dem Urlaub sei Dank :) Gestern Abend waren wir auch kurz dort - und bei Haus 2 und 3 waren bereits die Erdgeschosse fertig, nur bei uns stand der Kamin allein auf weiter Flur *grml*. Heute um 1200 Uhr dann folgendes Bild ;):  Wir haben die Handwerker kurz nach der Jause getroffen, kurz mit ihnen geredet und haben uns dann auf den Weg gemacht, ihnen Getränke und was Süßes zur Stärkung zu holen. Bei unserer Rückkehr war schon wieder geschäftiges Treiben auf der Baustelle...    Tomis EG-Stiege wird gerade reingehoben:  Hier kommt unsere angeschwebt:  "Schwupps, und weg war sie..."  Die LKW-Armada von KB :) am hinteren Tieflader sind schon die Deckenelemente drauf:  Die OG-Wände von Haus 3 werden montiert:    Morgen müsste das OG unseres Hauses inklusive Decke auch fertig sein. 21.12.2008 Die Lichtschächte an den Kellerfenstern sind bereits montiert und anscheinend auch schon die ganzen Leitungen verlegt - zumindest ist bereits alles rundherum wieder zugeschüttet.    14.12.2008 Ich war heute auf der Baustelle :) Endlich haben auch unsere Keller Fenster ;), und die Kellerdecke ist auch schon fertig betoniert!   Sogar mit dem Heizhaus haben's schon angefangen:  21.11.2008 Unser Keller ist fertig!Unglaublich, von Montag bis heute haben die ordentlich reing'haut...   Und in Haus 3 ist sogar schon das Fenster drinnen:  17.11.2008 Die Bodenplatte unserer Reihe ist bereits fertig betoniert.  22.10.2008 Die gesamte Fläche ist inzwischen "gerodet" und es gibt ein paar echt riesige Erdhaufen :)  20.10.2008 BAUBEGINN!    16.10.2008 Der Kaufvertrag ist unterschrieben!Jetzt ist es endgültig soweit - die Unterzeichnung des Kaufvertrages hat stattgefunden, in Kürze sollen die Bagger auffahren.10.10.2008 Der Kreditvertrag ist unterschrieben, die Finanzierung steht endlich. Hoffen wir, dass es so bleibt ;) 21.8.2008 Diese Woche sind 2 Schreiben von Kohlbacher gekommen: 1. Ziemlich offizieller Baubeginn ist Oktober 2008, Übergabe der Häuser im Mai/Juni 2009 2. Das Angebot für die Sonderausstattung wird etwas günstiger als wir geplant haben, nämlich nur EUR 6.500,- 31.7.2008 Heute war Ausstattungstermin bei Kohlbacher mit Herrn Zenz Dank dem Forum von SteinAufStein waren wir super vorbereitet! Die ganze Geschichte hat nicht einmal 90 Minuten gedauert ;-) Alle unsere baulichen Änderungen waren ziemlich problemlos (und Gott sei Dank auch aufpreislos) Einzig der Waschtisch, den wir gerne gehabt hätten, ist nur mit Untertisch zu bekommen. Daher waren wir nachher sogar noch bei Sanitär Heinze und haben uns einen Alternativwaschtisch ausgesucht. Bin schon neugierig, wieviel der Aufpreis betragen wird... Jetzt heisst's wieder einmal "Warten", sowohl auf den KV als auch auf das Sonderausstattungsangebot... 22.7.2008 Die letzten Wochen hat sich einiges getan. *) Wir haben in den Bauplänen alle unsere Änderungen eingezeichnet. *) Die Tabelle mit der Sonderausstattung ist so gut wie fertig, ohne Beschattung sind wir momentan auf ca. EUR 7.000,-. *) Am Wochenende haben wir schon unsere Küche gekauft ;-) DAN hat momentan unglaublich günstige Angebote (gilt noch bis Ende dieser Woche). Am Freitag sind wir in 3 Geschäften gewesen, und haben bei 9.500,- angefangen, beim Zweiten waren's dann 8.900,- und im Endeffekt haben wir die Küche beim Magnet Küchencenter um 7.960,- bekommen :-) (Zum Vergleich - eine ähnlich geplante Küche vom Ikea kommt mit Montageservice auf 7.300,-!) Erste Anzahlung sind 2.000,-, dann noch 2.000,- bei Naturmaßabnahme und den Rest bei Lieferung... So ähnlich wird die Küche von der Ausrichtung her ausschauen. 
9.7.2008 Maria hat den Vormittag mit Telefonieren und Termine koordinieren verbracht. Der Termin mit Herrn Zenz ist am 31.7.2008. Zusätzlich hamma für nächste Woche eine "Küchencenter-Ralley" vor, Angebote von Lutz, Kika und Magnet sind einzuholen. Schön langsam kommt Bewegung in die Sache :) 7.7.2008 Tomi, Maria und ich haben heut' einen Besuch bei tänzerin, ihrem göga und maus gemacht, die schon in ihrem Kohlbacherhaus wohnen. War toll, die ganzen Dinge in Natura zu sehen um sich ein besseres Bild machen zu können, wie's mal ausschauen wird. Von den zusätzlichen Tips mal ganz zu schweigen! 4.7.2008 Momentan steht ja nur das am Baugrund: 
Hier der Bebauunsplan für den ersten Bauabschnitt (Haus 1 ist unseres *g*): 
Das ist ungefähr die Position unseres Carports (wo der Busch wächst): 
Und hier haben wir mal ein Panoramafoto (laienhaft zusammengestoppelt) vom "Gesamtgrund": 
Hab' heute noch schnell ein Luftbild vom Grund gezogen, bevor der Bau beginnt:
Mit 5 Minuten GIMPen kam folgende Bildmontage heraus: 
In den nächsten Tagen werden wir wohl den ersten Termin bei Kohlbacher ausmachen, mit unseren Änderungswünschen (werden sich in Grenzen halten). lg michi |